11月二手房交易量继续下滑 商品房成交量低位徘徊
我市一手商品住宅成交量上月也在低位徘徊昨日，市国土房产局发布了11月的房产信息。数据显示，我市二手住宅成交量在连续两个月的下滑后，再创近8个月来的新低。【调查显示：2008年厦门房价 七成受访者看跌】
今年11月，我市二手住宅交易量延续10月份的态势继续下跌，仅为10.54万平方米，比10月的12.49万平方米减少1.95万平方米，该成交量也是近8个月来的最低点；二手居住用房（住宅和别墅）成交量为13.28万平方米，比10月的15.04万平方米减少1.76万平方米。
在成交套数上，11月，我市二手住宅共成交1080套，统计数据显示成交总金额为46891.60万元。分析认为，二手住宅交易量的连续下滑主要是受到房贷新政的影响，市民观望情绪浓厚。从这几个月厦门房地产市场的成交情况来看，厦门楼市已呈现出趋于理性的态势。
不过，在刚刚过去的11月，我市一手商品住宅的成交量有所回升，成交量为30.80万平方米，比10月的22.54万平方米增加8.26万平方米。11月，我市一手商品住宅售出2808套，别墅9套。分析认为，一手住宅成交量的放大与该月新批商品房预售项目增多有直接关系。11月，我市有10个项目批准预售，新项目的成交量直接放大了全市住宅交易量。但从总体看，成交量仍在低位徘徊。
从今年1月-11月厦门市商品居住用房的购房人群分布来看，厦门本地人购房面积占购房总量的47.10%，外地人占总量的52.90%，在外地的购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的38.10%。
[来源：厦门商报] 台海网12月21日讯 （海峡导报记者 陈捷）昨日，厦门市国土房产局发布11月份厦门房地产信息，受房贷新政影响，厦门二手房成交量、二手住宅交易量两个月来持续下跌，创下今年下半年以来新低。
二手房成交量创新低
据统计，厦门市11月份二手房成交量为21．57万平方米，比10月份减少0．23万平方米；二手住宅交易量为10．54万平方米，比10月份减少1．95万平方米，占二手房交易面积的49％。
11月份，厦门市二手房成交套数为1753套，成交总金额为80822．72万元，均价3747元／平方米，每平方米比10月份上涨了15元。其中，二手住宅成交套数为1080套，成交总金额为46891．60万元。
一手房成交量略有回升
受9·27房贷新政影响，10月份厦门一手房成交量明显减少，但11月一手房成交量略有回升。根据厦门市国土房产局发布的数据，11月份全市商品住宅成交量为30．80万平方米，与上月相比增加8．26万平方米。
外地人购房占多数
从商品房供应量与销售量对比来看，11月份商品房及商品住宅的预售批准量均大于销售量。
从今年1－11月商品居住用房（住宅和别墅）销量的分价比例看，均价大于1万元的商品居住用房所占比例最大，占总量的35．43％，其次是6000－7000元价格段，占总量的12．69％，小于4000元价格段的商品居住用房所占比例最小，仅占总量的3．75％，其余各段所占比例均在10％左右。
从购房人群分布来看，今年前11个月，厦门本地人购房面积占购房总量的47．10％，外地人占总量的52．90％，外地购房人群中，福建省内占大多数，占总量的38．10％。从购房均价上看，境外人士购房价最高，每平方米均价11007元，外省市人群购房均价最低，均价每平方米8522元。由此可见，厦门仍对周边地区购房者具有很强的吸引力。
页:
[1]